**Sehr schönes Reihenmittelhaus mit eigenem Garten in Bochum – Langendreer**

44892 Bochum, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    141809102
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    44892 Bochum
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Grund­stück ca.
    171,50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    12.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.05.2024
  • Käufer­provision
    3,57
    Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    101,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 101,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das wunderschöne Reihenmittelhaus besteht aus 3 Etagen mit 4 Zimmern und einem ausgebauten Dachboden, welcher einen großen Wohnraum bietet.
Insgesamt verfügt das Objekt über 127m² Wohnfläche und 171,50m² Grundstücksfläche.
Vom Wohnbereich gelangt man direkt in den wunderschönen Garten, der zum Entspannen einlädt.
Im UG befindet sich der Kellerbereich, bestehend aus drei Räumen, welche als Hobbyraum, Waschküche oder auch Abstellraum genutzt werden können.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Stellplatz, welcher sich in direkter Nähe befindet.

Ausstattung

Das Reihenmittelhaus besteht aus insgesamt 4 Zimmern mit Küche, Gäste-WC und Wohnbereich im EG und 2 Schlafzimmern im Obergeschoss inklusive Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem weiteren Badezimmer.
Das Lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss und einer großen Fensterfront, die einen schönen Blick auf den Garten gewehrt.
Die Einbauküche kann zusätzlich erworben werden.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Lage

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Bochum Langendreer/Alter Bahnhof. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S1 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und Cafés vor. Außerdem gibt es ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, zwei Modegeschäfte und eine Tierhandlung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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