*Kernsanierte 4,5-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten*

58455 Witten, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    147906779
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Crengeldanzstraße 71
    58455 Witten
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    121,08 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Haustiere
    nicht erlaubt
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    3.900,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Nebenkosten
    400,00 EUR
  • Heizkosten
    200,00 EUR (in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    1.700,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung im Erdgeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Zu der Wohnung zählen neben vier hübschen Zimmern nicht nur zwei Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2023, statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Praktischerweise gibt es auch einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen.

Lage

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Witten. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Bus- und Tramlinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Auch verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Reinigungen und eine Bibliothek erreichen Sie.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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